信頼できる不動産会社の選び方!

3つのポイントをご説明いたします！

2. point 1 高額査定には注意！

   

   売主様からすると査定価格を一番高く提示した不動産業者を選びたくなる気持ちは良く分かります。

   しかし、業者の中には売却を受託するために、売れないとわかっていても高額査定を提示する会社もあります。

   ポイント査定の根拠の確認が必要です！

   査定の根拠を確認するうえで大切なことは査定書の内容確認です。
   例えば、査定書の中に物件の写真が入っていれば実際に現地を確認していると思われます。
   営業担当に項目の詳細説明をしてもらうことも大切です。きちんと説明できるかによって信頼できる担当を判断する目安に なります。

   タカラハウスでは！

   • 現地調査及び役所調査を行い、査定書を作成いたします。
     査定書をお渡しの際に調査資料もお渡しします。
     （航空写真・水道図面など各種図面）
   • 査定書には金額だけではなく近隣の取引事例も提示しながら細かく査定の根拠を説明します。
   • 売却の際に必要な各種税金や経費等もご説明します。

   

3. point 2 売却するために何をしてくれる？

   不動産売却では見た目が大切！！

   

   中古車屋が買い取りした車を整備をせずに売り出すことはありません。不動産の売却も同じです。
   見た目がイマイチな物件とキレイな物件があればキレイな物件が選ばれるは当然です。
   物件の第一印象は非常に重要です。

   1. 1.建物丸洗いサービス

      

   2. 2.お庭の草刈りサービス

      

   3. 3.室内クリーニングサービス

      

   タカラハウスでは、お客様からお預かりした
   大切な物件を売り出す前に、上記3つのサービスを行い
   物件の魅力を最大限引き出します！

   

   物件の整備費用は
   無料です！

   ビフォア・アフター

   タカラハウスで行った作業の一部をご紹介します。

   • 

     Before

     

     After

   • 

     Before

     

     After

   • 

     Before

     

     After

4. point 3 お客様にあったご提案

   タカラハウスでは不動産の売買だけではなく
   賃貸・駐車場の管理も行っています。
   だからこそ売却を勧めるだけではなく、
   お客様の状況に合わせたご提案を提供しています。

   事例

   ー 例１） 県外に転勤が決まり、今住んでいるお家を売却しようか悩んでいる。

   ー ご提案 将来、お戻りになる予定があるのであれば賃貸として貸し出すことも
   可能です。
   所有者様がご不在の間、タカラハウスが責任をもって管理を行い、
   賃借人をお探しします。

   ー 例２） 使っていない土地があるがどうすればよいか分からない。

   ー ご提案 将来、子供たちが家を建てる予定があるなどの理由で売却はできないがどうすればよいのか悩んでいる方も多いです。
   駐車場経営を行うことを検討してもいいかもしれません。利用が決まった際、駐車場の退去は容易ですので放置するよりは良いと思われます。

   ー 例３） 賃貸経営に興味がある。

   ー ご提案 タカラハウスでは賃貸アパートのプランニングもサポートいたします。